Ihr Notar in Wien für Immobilien – Beratung bei Kaufvertrag & Grundbuch
Fachkundige Beratung beim Immobilienkauf oder -verkauf, bei der Erstellung von Kaufverträgen sowie rechtssichere Eintragung ins Grundbuch.
Jetzt kostenlose Erstberatung mit unseren Juristen vereinbaren. Wir stehen nach Terminvereinbarung auch samstags für Sie zur Verfügung.
Wir sind für Sie da – vor dem Vertrag, beim Immobilienkauf oder -verkauf, in der Treuhandschaft sowie bei allen grundbücherlichen Angelegenheiten.
Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, einen Kaufvertrag errichten lassen oder eine Eintragung ins Grundbuch vornehmen? Wir begleiten Sie mit langjähriger Erfahrung, höchster Sorgfalt und juristischer Präzision bei jedem Schritt.
24+
Jahre Erfahrung
1
Notarin mit geprüftem
Juristenteam
Ob Ersteintragung nach einem Kaufvertrag oder Löschung nicht mehr aufrechter Rechte: Wir übernehmen sämtliche Grundbuchanträge für Sie. Dazu zählen u. a. Pfandrechte, Wohnrechte sowie Belastungs- und Veräußerungsverbote. Mit unserer Unterstützung bleibt Ihr Eigentum klar dokumentiert, rechtlich geschützt und transparent geregelt.
Beim Verkauf einer Immobilie begleiten wir Sie von der Vorbereitung aller erforderlichen Urkunden und bei der Annahme des Kaufangebots über die Vertragserrichtung bis zur Auszahlung des Kaufpreises. Wir berechnen die Immobilienertragsteuer (ImmoESt), prüfen offene Belastungen im Grundbuch und sorgen dafür, dass Ihr Verkauf rechtssicher, steuerlich korrekt und finanziell transparent abgeschlossen wird.
Immobilienverkauf mit Notar
Vertragserrichtung mit höchster Sorgfalt
Immobilienertragsteuer & Grundbuch prüfen
Steuerlich korrekt und transparent verkaufen
Grundbuch & Eigentumseintragung
Eigentum klar geregelt – Eintragung, Löschung & Rechte
Treuhandschaft & Kaufpreisabwicklung
Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank
Wir sind für Sie da in allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Unser Notariat unterstützt Sie mit juristischer Präzision und langjähriger Erfahrung bei Themen wie der Errichtung von Kaufverträgen, der sicheren Abwicklung über Treuhandschaft, der Berechnung von Steuern und Gebühren oder der Eintragung und Löschung ins bzw. aus dem Grundbuch. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie klar, rechtssicher und vorausschauend.
Immobilien & Kaufverträge – wir beraten Sie.
Der Kaufvertrag ist das Fundament jedes Immobiliengeschäfts. Unser Notariat errichtet Ihren Vertrag nach Ihren individuellen Anforderungen, prüft die rechtlichen Rahmenbedingungen und sorgt für die ordnungsgemäße Eintragung ins Grundbuch. So wird Ihr Immobilienkauf rechtlich klar, sicher und vorausschauend abgewickelt.
Die treuhändige Verwahrung des Kaufpreises schützt Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Wir eröffnen das Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank, führen die gesetzlich vorgeschriebene Geldwäscheprüfung durch und sorgen dafür, dass die Auszahlung erst nach vollständiger Erfüllung aller Vertragsbedingungen erfolgt. So haben beide Parteien maximale rechtliche und finanzielle Sicherheit.
Immobilien in der Familie übertragen
Schenkung, Übergabe oder Verkauf innerhalb der Familie sicher regeln
Familieninterne Immobilienübertragungen erfordern besondere Sorgfalt. Unser Notariat unterstützt Sie bei Schenkungsverträgen, Übergaben oder Verkäufen innerhalb der Familie und stellt sicher, dass steuerliche Begünstigungen und Gebührenbefreiungen optimal genutzt werden.
Steuern & Gebühren beim Immobiliengeschäft
ImmoESt, Grunderwerbsteuer & Eintragungsgebühr - korrekt berechnet
Bei jedem Immobiliengeschäft fallen Abgaben und Gebühren an. Wir übernehmen die Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Immobilienertragsteuer (ImmoESt), verwahren die Beträge treuhändig und führen sie ordnungsgemäß an das Finanzamt ab. So behalten Sie volle Transparenz und Kontrolle über sämtliche Kosten.
Mag. Matthias Kowarsch, Notariatskandidat
Mag. Isabella Pouzar-Hofmeister
Hatice Karadogan, stud. iur.
Beim Notariat Mariahilf erwartet Sie ein herzliches und hochqualifiziertes Team, das Sie mit juristischem Know-how, Sorgfalt und Menschlichkeit begleitet.
Ein engagiertes Team mit Herz und Kompetenz
Wie können wir Ihnen notariell helfen?
FAQ - Häufige Fragen
Ja, bei einem Immobilienverkauf ist in vielen Fällen die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) zu entrichten. Ob Sie steuerpflichtig sind oder die Voraussetzungen für eine Hauptwohnsitzbefreiung erfüllen, prüfen wir sorgfältig im Rahmen der Vertragserrichtung. Wir übernehmen die Meldung der Hauptwohnsitzbefreiung oder die Berechnung der Steuer, die sichere Verwahrung auf dem Treuhandkonto sowie die fristgerechte Abfuhr an das Finanzamt.
So stellen wir sicher, dass beim Immobilienverkauf alle steuerlichen Pflichten korrekt erfüllt werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienrecht und Steuerrecht gewährleisten wir eine rechtssichere und transparente Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs.
Unser Notariat übernimmt für Sie die Löschung nicht mehr aufrechter Rechte im Grundbuch, wie etwa Pfandrechte, Wohnrechte oder Belastungs- und Veräußerungsverbote. So stellen wir sicher, dass Ihr Grundbuchauszug aktuell, rechtlich eindeutig und vollständig ist.
Die Dauer hängt von den Vollständigkeit der Unterlagen und der Komplexität des Immobiliengeschäfts ab. In der Regel erstellen wir den Kaufvertrag innerhalb weniger Werktage, sobald uns alle erforderlichen Dokumente vollständig vorliegen. Dadurch gewährleisten wir eine zügige, rechtssichere und verlässliche Abwicklung Ihres Immobilienkaufs bzw. -verkaufs.
Ein Kaufanbot ist ein schriftliches Angebot zum Erwerb einer Immobilie. Es wird rechtlich verbindlich, sobald es von der anderen Partei unterfertigt und angenommen wird. Unser Notariat prüft für Sie, ob alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, und schafft damit eine sichere Grundlage für die weitere Vertragsabwicklung Ihres Immobilienkaufs.
